速度好快~朝阳孙河「中建璞园」即将动工
来源：北京买房人 2023-07-10 10:11:34
近日，北京市公共资源交易服务平台发布了中建璞园（朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目）的施工资格预审公告，项目即将开工建设。
据公告内容，项目总建筑面积75793.63平，其中地上建筑面积43834平，地下建筑面积31959.63平。合同估算价3.99448亿，工期要求662日历天。
(资料图)
一起来看看项目信息~
从规划来看，项目分南、北两个地块。共28栋住宅楼共983户，均为层高为4-8层的洋房产品。
一起来看看户型图~
74平两居，南北通透，户型方正，U型厨房设计，共184套房。
88平三居，南北通透，户型方正，U型厨房设计，南向面宽7.2米，双卫设计，共256套房。
99平三居，户型方正，南向三面宽达9.8米，U型厨房设计，配有独立的家政间，共448套房。
125平四居，全明格局，南北通透，南向三面宽达12米，餐客厨一体，厨房U型设计，共80套房。
朝阳区孙河乡前苇沟组团002、003地块由中建智地，以40.4亿元底价拿下，楼面价约4.38万元/平方米，无需配建保障性住房，无套内7090限制。
周边新房项目中海首开拾光里单价约7.1万/平，朝阳一墅、青云上府销售指导价7.6万/平，在售均价约6.5万/平。
交通方面，项目周边没有地铁，但驾车上机场高速和第二机场高速都很方便，去往望京、国贸比较快捷。
商业方面，周边现在尚无大型商业，需要依赖于顺义的温榆广场、荣和广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、沃尔玛山姆会员店等等商业。
教育方面，区域内汇聚了哈罗、ISB（顺义国际学校）、德威、青苗等北京市的 17 所国际学校，国际教育氛围浓郁；国内学校则有东北师范大学附属中学朝阳学校等学校。
